برنامج المستخلصات وشهادات الدفع للمقاول السعوديمن بند في جدول الكميات إلى فاتورة معتمدة

المستخلص هو الاعتماد الدوري للعمل المنجز في عقد المقاولة. يثبت القيمة التراكمية للأعمال، ويخصم استرداد الدفعة المقدمة وضمان الأعمال، ويطرح الشهادات السابقة، ليصل إلى الصافي المستحق عن الفترة. يحسب IntellaQ Flow كل سطر في هذه السلسلة من جدول كمياتك ويصدر الفاتورة الضريبية المقابلة.

نعم. عند اعتماد الشهادة تصدر المنصة فاتورة ضريبية بالصافي المستحق، وتطبّق ضريبة القيمة المضافة 15%، وتعتمدها عبر منصة فاتورة بالختم التشفيري ورمز الاستجابة السريعة وسلسلة التجزئة — فتكون شهاداتك للمالك مطابقة لحظة إصدارها.

تضبط قاعدة الاسترداد في العقد — نسبة ثابتة من كل مطالبة، أو نسبة متدرجة مرتبطة بالإنجاز التراكمي. عندها تخصم كل شهادة المبلغ الصحيح وتتابع رصيد الدفعة المتبقي، فتُستردّ دفعة التجهيز كاملة عند الحد المتفق عليه دون أن يزيد الاسترداد عن الرصيد.

نعم. يُحتجز ضمان الأعمال على كل شهادة حتى سقف العقد، مع دفتر يبيّن المحتجز مقابل المفرج عنه. ويجدول النظام الإفراج الأول عند الاستلام الابتدائي والباقي بانتهاء فترة الضمان، ويقيّد الإفراج على الشهادة المعنية.

نعم. تعتمد مقاولي الباطن على المحرّك نفسه — إنجازهم وضمانهم ودفعتهم المقدمة — وتخصم أي مبالغ محمّلة عليهم قبل الدفع. ولأن شهادات الباطن ومطالبتك على العقد الرئيسي تشتركان في جدول كميات واحد، يتطابق ما تدفعه نزولاً مع ما تطالب به صعوداً.

أمر التغيير المعتمد يضيف بنوداً إلى جدول الكميات أو يحذفها ويعدّل قيمة العقد. ثم يُعتمد الإنجاز مقابل الجدول المعدّل، فتبقى المطالبات متطابقة دائماً مع قيمة العقد السارية بما فيها أوامر التغيير، لا مع رقم العطاء الأصلي.